旧房改造干货大全！看完这篇科普，老房翻新不踩雷！​

性价比高、配套设施完善、拥有学区资源等诸多优势，“二手房”越来越受到人们的青睐。但和毛坯房相比，旧房的装修和改造过程确实要复杂得多，要想住的舒心，将老旧房屋“摇身”变成美丽新家，今天总结的8个注意事项一定要看！

01

· 房屋验收 ·

相比新房，二手房因自然损耗和人为破坏等原因，难免会存在一些问题和隐患，为了避免遇到不靠谱的中介和房东隐瞒房屋缺陷，在验收时，一定要请专业团队实地勘察，包括但不限于墙体结构、电路水管、门窗、地顶面等的排查，先了解房屋受损和老化情况，再确定改造和装修方案。

02

· 尽量不动墙体结构 ·

除了承重墙是绝对不能拆改的以外，对于二手房和老旧房屋而言，随意改变非承重墙的结构，很可能会进一步加剧房屋的老化和损坏，所以不建议在旧房改造时进行大规模的墙体改动哦~

如实在需要改动，建议联系物业获取原始户型图纸，并请专业建筑师或结构工程师对房屋进行评估，明确墙体可改动的范围，以及如何在确保房屋结构的稳定和安全的前提下实施改动。

03

· 铲除破损墙面 ·

若墙面已粉化、发霉、开裂，则需要铲掉重做，否则会使新涂层的附着力和使用寿命大打折扣，还会影响室内环境的健康。

注意！很多表面问题的根本原因是基层出了问题，所以墙面重做需从基层开始，通过填补、打磨来确保墙面的平整度，再加以界面剂和防水涂料，增强墙面附着力，防止墙面后期出现渗水等问题。

04

· 改造老化水管电路 ·

老旧房屋的水管腐蚀、电路老化都是不可避免的问题，若不拆改，可能会存在极大的安全隐患，因此在重新装修改造时，一定要对水管电路进行彻底检查。

建议：

①房龄在8年以上房子，水电最好全部重做

②淘汰易生锈的镀锌水管，用PP-R材质的水管代替

③淘汰铝制线路，用2.5-4mm²铜芯线路代替

05

· 重做防水 ·

旧房由于时间较为久远，防水材料可能会出现老化、失效、脱落等情况。

为保障家居安全和居住环境的舒适度，屋主聘请经验老到的师傅一同勘察。若发现涂料脱落、墙体受潮、局部渗水等问题，一定要果断铲除再重做防水，以免后期漏水再挖开重做，浪费多余的时间和财力，得不偿失。

06

· 更换门窗 ·

老旧门窗大多都存在五金配件磨损、松动的问题，从而导致开关不灵活、结构不牢固，不仅使用不便还容易被撬开，存在安全隐患；其次，门窗变形、密封等部件的老化，还会影响室内隔音、隔热、防水等性能，所以，在装修老旧房屋时建议将门窗一同更换掉哦~

07

· 检查地板 ·

更换地板开销较大，且费时费力，若原地板没有明显损坏，且风格与业主的装修需求相符，则不用更换地板，只需要适当的清洁保养即可；若是有严重的磨损情况，根据预算可选择地板翻新或局部更换，但需注意色差哦~

Ps.只有表层厚度达到4mm以上的实木地板和实木复合地板，才可以翻新并继续使用哦。

08

· 家具家电焕新 ·

旧房中看起来还挺新的家具，放入重新装修好的家中，很可能会因为风格上的不匹配而显得突兀，部分家电也有可能无法满足现代家庭的使用需求。

为确保全屋的美观度，提升整体居住品质，屋主们可以考虑将原有的家具家电转售于二手市场，这样既能避免资源浪费，又能节省焕新成本。

由于老旧房屋通常面积较小，新家具建议以小巧实用型为主，若是难以买到合适的尺寸，建议选择灵活度较高的全屋定制，不仅能提高空间利用率，还兼顾了整体的美观性，一举两得。