发包方式 概述家装的几种发包方式，找到最适合你的装修

我把装修发包方式分为四种，分别是散包，清包，半包，全包。这几种方式适合哪类人群，有何优劣缺点，请看装修君一一道来。

一、散包，即业主直接找做事的师傅，对新房装修进行统筹安排，自己充当工长的角色。这种发包方式是最早的模式。现在做散包的越来越少了。在部分业主看来，这种发包方式可以节约成本，因为自己找师傅，没有工长在中间赚差价。在我看来，这种发包方式是成本最高的。

1，人工成本。业主的单，师傅做了这单，下单是没有着落的。但是做工长的单，这个单做完，工长会给师傅安排下个单。师傅中途不会掉单。因此，师傅给业主做事要的工钱，会比跟工长做事要的工钱要高。

2，材料成本。装修是一个低频次的行业，很多业主一辈子可能就是装修1~2套房子。但是工长每年可以接十几套甚至更多新房的装修。量越大，价格越便宜。因此在采购水泥沙子，水管电线等辅材价格，业主的采购会比工长的采购价格贵一些。

3，时间成本。现场施工存在很多方面的不确定因素，师傅做事的时候，再碰到有几种施工方案的时候，往往需要业主拍板。但是大部分业主自己也有工作，去工地现场的时间不多。如果把业主跑工地的时间成本以及采购材料的时间成本算进去，这也不秀气。

4，管理成本。装修是一个系统工程，水电工，瓦工，木工，油工之间各个工种的衔接配合，以及现场施工跟定制产品之间的衔接，这个都需要统筹管理。师傅只会做各自领域的活，其他工种的事情不会用心。业主对装修这个行业又不懂。如果前期没有衔接好后期出现返工，这个返工的费用只能够由业主承担。

5，售后成本。装修是存在售后的。散包工地出了问题，例如漏水，漏电。几乎不要指望师傅会来承担这个风险。

二、清包，即业主找到工长，只把新房装修的人工这块包给工头，业主采购辅材+主材。

跟散包比起来，有了一个给工地做统筹安排的工长，时间成本跟管理成本降低，工地多了个操心的人，会省很多事情。出了问题，都可以找工长。但是如果请的工长不靠谱，也有缺点。例如工长在报材料清单的时候，多做点预算，例如只要10卷电线就够了的情况下，多开2卷电线。反正业主不知道，多的材料拿去卖钱。因此，如果是清包，业主在师傅开的材料单子上面要多留几个心眼。

三、半包，即业主把人工包给工长的同时，辅材也包给工长或者装修公司。业主只需要采购主材。

所谓辅材，即水管、电线、水泥、沙子、防水、板材、腻子、墙漆这类材料。不管业主做什么风格的装修，这些辅材都是固定的。瓷砖、橱柜、卫浴、大理石、木门、木地板、铝合金门窗，集成吊顶这类跟业主装修风格挂钩的称之为主材。这是目前市场上最主流的发包方式。之所以成为主流是有原因的。

1，给业主节约时间成本。半包这种发包方式，人工这块的价格都谈拢了，辅材的损耗也不要担心师傅多开材料单，玩名堂。业主只需要采购那几种主材即可。节约了业主大量的时间。

2，管理成本。工长作为工地第一负责人，对整个工地进行统筹安排，业主只需要在几个节点进行验收。

3，材料成本。辅材都包给了工长或者装修公司，业主不要担心材料损耗。

四、全包，即人工，辅材以及主材都包给工长或者装修公司。即现在市场上那些做整装的公司。

随着社会节奏的加快，业主的时间成本越来越高。做自己的工作已经够忙了，没有多余的时间去做装修。因此，全包或者叫整装就应运而生了。业主只需要按进度交工程款，工长或者装修公司把人工，辅材，主材都安排到位。业主只要验收即可。